“旅游天堂”非三亚莫属

　　在中国，要找一个一年四季都可以度假的地方，非三亚莫属。海浪、阳光、沙滩，三亚因为她的地理位置成为国人理想的度假胜地。

　　三亚的海滩，几乎成了度假村的代名词

　　虽然九十年代海南房地产的泡沫记忆犹新，三亚最近的房价增幅仍然是全国之最。身边好多人在三亚买房，最近又听说几个朋友都在三亚拿地开发房地产，应其中一个朋友的邀请，到三亚度周末，顺便考察他的项目。这才引起我思考三亚竞争力的问题：三亚到底有没有竞争优势?如果有，在哪里?我思考的结果并不乐观。

　　如今，三亚的海岸线成了房产投资的热土

　　三亚作为一个以海浪、阳光、沙滩为卖点的度假城市，在中国确实是独一无二，处于北纬18度的位置上，靠近赤道，全年平均气温25度，基本一年四季可以游泳、嬉水。

　　但是，眼光放远一些，跟东南亚、太平洋其它几个同类型的景点相比，如印尼的巴厘岛、泰国的普吉岛、马来西亚的兰卡威、夏威夷以及马尔代夫相比，海南岛的沙滩、阳光未必有优势，如果公正地说，三亚比不上这些成名的度假胜地。不管是海水的温度、沙滩的质地，还是海洋景观如观景鱼类、珊瑚礁等，三亚都比不上这些地区。作为优秀度假胜地三亚先天不足，只能算是国内最好的，但是在6小时飞行圈里，三亚可能排不到前五名。

　　作为旅游胜地，自然风光也是非常重要的。去过三亚的都知道，三亚实在算不上是一个风景优美的地方，如果想观赏风景，还是另谋高就吧，三亚没有。

　　人文景观如何呢?虽然有一些，也是勉为其难，说得上来的也就是一个“天涯海角”，但也只不过是因为一句成语和一首歌，并没有太深的文化内涵。

　　那么美食又是如何呢?在那些度假酒店里吃的都是千篇一律的“宾馆菜”，在上海、北京一样可以吃到，要想品尝当地特色可以到大东海，或者到宾馆外的大排档。在那些排挡吃饭，除了卫生不敢恭维之外，如果没有被他们“斩客”，那是你运气，要想吃到美味，那是没门。我平生唯一一次买到假冒水果也是在三亚!

　　好几届选美大会放在三亚，给人一种错觉，好像三亚美女如云了?非也。道理很简单，一是当地居民都是原住民为主，海岛开放的时间并不长，外来基因混合不多， “杂交优势”不明显，因此本地并不盛产“美女”。二是，三亚除了旅游并没有其它支柱产业，经济并不是很发达，仅仅一个旅游并不能支撑起一个大都市，因此也吸引不了、也留不住其它地区的“美女”。不像我们伟大的首都北京，吸引了全国各地的美女菁英，在那里“北漂”。

　　三亚当地的人如何呢?应该说跟我们中国其他地方的人没有什么两样，有好人，有坏人;有热情的，也有冷漠的;有厚道的，也有刻薄的;但是旅游景点的小商小贩都和其它景点一样，热情、执着，但是打点小算盘。

　　政府应该说是不错，跟中央政府一样，菁英治省、菁英治市。修路、修机场，搞规划，抓环境，思路清晰，雷厉风行。但是，由于三亚是由许多村镇升格而来的新兴城市，基层干部的成长尚需时间，菁英和草根干部之间的不对称依然存在。大型项目问题不大，估计会影响到众多中小企业在三亚的投资热情和投资进度。

　　讲了一堆三亚的不足，也应该讲讲她的优点。

　　对于大多数国人来说，到三亚不要签证，飞机3-4个小时，比到普吉岛方便多了，可以去度周末，也可以过长假。

　　亚龙湾已经兴建了大量优质度假酒店，几乎全球高档度假品牌都来了，可以在中国的一流海滩，享受国际一流酒店设施和服务，如果不是旺季(一般是节假日)的时候过去，房价也是比较实惠。

　　随着三亚房产和酒店投资的火热，应该有越来越多的度假设施被开发出来，游客的选择会更多。资金的涌入和税收的增加，政府会在基础设施建设投入更大，而且也会严格控制环境污染，空气和海水的质量应该能够保证。虽然人会越来越多，中国旅游第一市的地位应该是能够确立的。

　　花了许多笔墨写三亚的不足，是因为三亚的这些问题，其实是中国许多旅游城市(景区)所共有的毛病。有的靠“天生丽质”，吃遍天下;有的靠类似“世界遗产”的招牌吃老本。反正只此一家，别无分店，你不来，中国人多了去了。

　　机场是修好了，公路是宽敞了，但是景区服务、管理效率、服务水平、人文环境建设等等，并不如人意，也没有引起足够重视。即使跟那些落后国家如马来西亚、印尼、泰国比，也是不如。

　　未来10年，中国将迎来休闲、度假旅游的爆发性增长，真心希望中国的景点、景区建设得更好，不要像“中国制造”一样，给人一种“量大质劣”的印象。