客房价新政提升春节海南旅游人气

     2011春节黄金周，海南旅游市场热闹非凡，在政府调控酒店房价之后，海南春节期间酒店房价增幅平稳有序，告别“天价房”的海南旅游不再做“一锤子”买卖。据海南省旅游委调查显示，今年春节黄金周期间，海南各市县酒店入住率逐步走高。仅黄金周前三天，海口市酒店平均入住率达到62.04%，三亚市达到93%。抽样调查的21家酒店，大年三十至初三接待的游客人数分别为：0.63万人、0.68万人、0.81万人、0.89万人，同比增幅分别为：3.2%、10.42%、1.11%、1.14%。

　　告别“天价房” 游客更有信心来海南

　　“之前一直没有下决心来海南，害怕春节期间房价太高，想不到今年还能订到三四百元的标间，真是很实惠”。找到工作的应届大学生裴同学和男友，今年春节终于圆了来海南旅游的梦想。“来之前我一直在网上关注海南酒店的房价，在得知海南将对春节期间的客房价格实施临时干预的消息后，我们就在网上看到政府公布的备案酒店的销售报价，标间最低居然有100元/天”。看到这个消息后，裴同学喜出望外，马上决定春节来海南旅游，并预定了酒店。

　　喜出望外的不仅仅是裴同学，今年来海南旅游的许多游客，都感受到了2011年海南春节黄金周酒店价格实惠。这种顺心的感受和2010年海南三亚“天价房”给游客造成的闹心形成了鲜明的对比。

　　据了解，2010年春节期间三亚高端酒店涨价幅度令人咋舌，大多数酒店房价比平时涨了3—5倍，每晚均价过万元的比比皆是，就连一些普通酒店的房间，也由原来的每晚四五百元涨至两千多元。“天价”房价吓退了不少打算来海南旅游的游客，导致海南当年春节期间，特别是三亚的酒店住房率不高，陷入“有价无市”的尴尬。

　　政府多项措施出面调控 海南旅游不做一锤子买卖

　　2010年春节三亚旅游饭店“天价客房”严重扰乱了海南旅游市场，损害了海南国际旅游岛的形象。为此，海南省将2010年确定为旅游环境综合整治年，集中整治“天价房”等旅游乱象。海南省省长罗保铭明确要求，企业不能做一锤子买卖，要探索建立一个长效机制，调节淡旺季旅游宾馆的价格。

　　为规范节假日旅游饭店客房市场，海南省物价局联合其他部门在2010年“五一”、“十一”和2011年春节黄金周启动了价格临时干预措施，其中，《关于2011年春节期间对我省宾馆酒店客房价格实施临时干预的通知》中规定，2011年春节期间宾馆酒店客房销售价格以2009年1月27日(农历正月初二)各类客房(包括套房、别墅)的加权平均销售价格为基价，最高涨幅不超过基价的10%。该通知出台后，海口市、三亚市就将已核准备案的宾馆酒店春节期间客房价格网上公示。

　　今年2月1日，海南开始实行的《海南经济特区旅游价格管理规定》明确指出：“旅游饭店客房价格主要实行市场调节价。主要节假日、重大活动期间可以实行政府指导价。”并要求“旅游饭店经营者应当依据政府指导价制定具体的客房价格，并向所在地政府价格主管部门备案”。“不按规定实行备案，或者提供虚假备案信息的，由政府价格主管部门责令改正，并处两千元以上两万元以下的罚款。

　　客房价新政促使春节海南旅游人气旺盛

　　实施政府干预政策后，2011年春节期间海南旅游客房价格回归理性。据监测，今年春节期间三亚酒店客房价格比去年同期下降23.49%。从价位上看，客房价位在2000-4000元/天的居多，占到了80%左右，低于1000元/天和高于5000元/天的数量在20%左右；去年上万元的高档酒店房价今年均在6600元以下。

　　客房价格下降，增强了海南旅游的活力，今年春节期间酒店入住率保持稳步上升的良好态势。2月5日，三亚市全市平均住房率达到了93.39%，较1月20日的80%增加了13个百分点；海口全市平均住房率也达78.31%。虽然酒店的收入比去年下降了不少，但是客房价格干预措施较好地抑制了炒房行为和高端酒店涨价的冲动，对于海南旅游市场的健康发展弥足重要，毕竟海南旅游不是一锤子买卖。

　　此外，海南省此轮宾馆酒店客房价格干预政策也不是“一刀切”，部分稀缺的客房资源，价格在经过审核之后还是保持较高的销售价格。例如电影《非诚勿扰2》中葛优、舒淇的蜜月房，三亚亚龙湾热带天堂森林公园的鸟巢西区老鹰3号房，春节期间的销售均价在1.6万左右。对此，三亚旅游委有关人士也表示，毕竟春节是三亚的旅游旺季，而三亚的海岸资源处在中国旅游业的金字塔尖，属于稀缺资源，客房价格这时候达到五六千元的房价是因为有市场需求，是合理的，虽然政府会加强市场监管，但是价格的形成机制还是以市场导向为主。