社科院质疑旅游地产

    中国社科院27日发布的《旅游绿皮书》表示，中国旅游房地产发展势头强劲，潜在问题令人担忧。它担心旅游房地产投资热，会把房地产泡沫转移到旅游业，干扰旅游业的健康发展，令旅游业步入歧途。

    绿皮书介绍说，最近两年来，中国出现了一种新的投资方向——“旅游房地产”。它是一个非常“中国”的概念，一个在特殊时期出现的新现象，一个难以描述的业态，一个充满矛盾的行业。目前官方对这一新业态尚无明确的界定。

    绿皮书指出，旅游集团之外，许多背景复杂、知名品牌的房地产商纷纷加入，旅游房地产名目越来越多。从最初的商业性住宿设施，发展到度假公寓、产权酒店、分时度假酒店，到高尔夫球场、主题公园等。规模大、投资大，一些度假区项目占地从几平方公里到几十平方公里、投资达上百亿元人民币。

    绿皮书表示，旅游房地产与政府现行政策关系微妙。中央和地方政府出台了诸多政策支持发展旅游。与此同时，房地产业又面临着调整压力。被政府支持的旅游业和被监控发展的房地产业纠缠在一起。到底是“旅游房地产热”推动了旅游业的发展，还是旅游业被房地产绑架、以发展旅游的名义促进房地产发展？

    绿皮书认为，近几年高速发展的旅游房地产会继续扩张，涉及的区域和领域将会扩大。政府对房地产的发展给予了极大关注，控制房价上涨和一般性商业房地产的政策不会放松。政府会对其影响予以关注，并采取措施遏制、防止旅游房地产业非理性发展。

    绿皮书还介绍说，近几年来，随着北京奥运会、上海世博会和广州亚运会等大型国际活动的举办，中国的饭店业出现了新一轮发展热潮。一些大型国际餐饮巨头表现出极大热情。高星级饭店数量增长快，多集中在北京、上海、广州、重庆和湖南、湖北等省市。经济型酒店发展迅速，并开始向二、三级城市扩展。中国民族品牌也在扩张，但与国际公司相比，显得有些乏力。