“大三亚湾”， “美丽客厅”呼之欲出。

　　9月20日，海南省住房和城乡建设厅、三亚市政府在此间组织召开《三亚市城市总体规划(2008-2020)》(以下简称“总规”)专家评审会。依总规，未来三亚将建成“世界著名、亚洲一流的国际性热带海滨风景旅游城市，中国生态文明建设的示范基地和宜居城市，海南省改革创新和城乡统筹试验示范区”。到2020年，三亚中心城区人口约控制在46万人。

　　在建设海南国际旅游岛的背景下，本次“总规”在分析了三亚区位、资源的独特性和唯一性的基础上，提出“生态环境是发展的根本，以科学发展观为指导，坚持生态优先、可持续发展的原则”规划编制指导思想。按照国际旅游城市的建设要求，总规提出了三亚的城乡整体空间结构，合理有序发展。

　　其中，整合近邻三亚市区的南山、鹿回头、三亚湾三大著名景点的“大三亚湾”，成为三亚城市中心形象对外的窗口及表征，让海南的国际旅游岛建设真实呈现。在海南从业多年的一中介机构潘总认为，“如果说三亚是海南整个国际旅游岛建设中位居绝版的楼王，那么‘大三亚湾’就是这座楼王中‘美丽客厅’。”

　　城乡统筹三亚“扩容”

　　在本次三亚城市总体规划编制过程中，城乡统筹发展的思想一直贯穿始终。根据海南省城乡经济社会发展一体化的思路要求，三亚应在海南省全面建设小康社会的战略部署中发挥带头作用，通过统筹城乡发展，全面实现小康社会、领先消除城乡二元结构。

　　由此，对市域范围内农场地区发展和新农村建设布点等进行了深入研究和统筹考虑，将滨海旅游产业向农场地区和乡村腹地渗透，结合空间规划落实重大旅游项目，大力推进和完善城乡综合交通、市政基础设施、公共服务设施等保障系统建设。

　　据“总规”，三亚中心城区西起海坡、东至田独和榆林湾、北接绕城高速公路，面积约188平方公里。到2020年，三亚全市总人口将达到约84万人，其中城镇人口约63.5万人，中心城区人口约46万人，城市建设用地规模约68.8平方公里，市域城镇化水平达到75%左右。与会专家预测到2020年，三亚市年接待游客人数将增加到1600万人次。

　　而据潘总介绍，目前三亚市常住人口约为60余万人，中心区人口约有20万，仅占常住人口的30%不到。而要实现2020年城镇人口63.5万人，城镇化率75%左右，这就意味着三亚将在10年内增长近20万的常住人口，近10%以上的城镇化过程。潘总同时言道：“这组数据，对于三亚而言，尤其是三亚市中心区域而言，有着太多的可能性。”