海洋观点：建设一个高星级酒店岛？

    有业内人士透露，不含地价，目前海南五星级酒店平均每平米实际造价大约在7000至10000元之间。虽然造价要高于经济型酒店，但是，五星级酒店的房价要比经济型高得多。并且，海南旅游的淡旺季现象十分明显；一到旺季，五星级酒店房价的上涨幅度可就远远超过经济型酒店了。所以，一般认为，在海南，高星级酒店的投入产出效益比经济型酒店要好。

    还不尽如此，令酒店投资商特别激动的信息：不光土地与建筑成本，酒店人力成本也比内地主要城市的高星级酒店要低得多。因此坊间传言三亚一些高星级酒店利润水平大约比内地主要城市的顶级酒店要高出二十个百分点。个别五星级酒店的经营利润率水平甚至接近70%。

    由于种种优势一迭加，酒店投资商得出的印象是海南一些高星级酒店的投资回报周期与内地相比，几乎缩短了一半。资本总是逐利的，所以高星级酒店深受投资商的青睐也就不足为怪了！

    以至于有官员乐观地认为海南的高星级酒店业“还是有发展空间”。并且据传在新拟订的建设用地政策方面，星级宾馆、度假村与保障性住房用地、高科技创意产业用地一样，被荣幸地提升为“鼓励扶持类”。

    因此，预计，海南国际旅游岛的豪华高星级酒店井喷现象，将是甚至已是一个不争的事实。

　　然而，喜中之忧也渐显端倪。